Анализ российского рынка программных продуктов управления недвижимостью

Активные санкции против России, в том числе в области информационных технологий, приводят к ситуации, когда зависимость организаций от программных продуктов нероссийского происхождения может являться серьезной проблемой. В связи с этим представляется актуальной задача анализа рынка российского программного обеспечения, которой посвящена данная статья. Авторами рассмотрен один из классов программного обеспечения – системы автоматизации управления недвижимым имуществом, в иностранной терминологии – Computer Aided Facilities Management (далее – CAFM-системы). В статье проведена оценка и ранжирование программных продуктов, на основании которой сформулированы рекомендации по их использованию в проектах. Для этого сформирован перечень, состоящий из двенадцати отечественных CAFM-систем, зарегистрированных в Едином реестре российских программ для ЭВМ и БД; разработан набор параметров оценки, разделенный на две группы – функциональные и нефункциональные параметры; предложена методика оценки с использованием математических методов принятия решений; сформирована группа экспертов; проведена экспертная оценка и ранжирование систем по разработанной методике; построен рейтинг систем с указанием компаний-разработчиков. Результаты исследования показывают, что российский рынок CAFM-систем сформирован и представляет заказчикам, заинтересованным в программных продуктах подобного класса, достаточно обширный набор альтернатив для выбора. Проведенное исследование, с одной стороны, имеет практическую ценность для специалистов, работающих с такими программными продуктами, с другой стороны, научную ценность, выраженную в предложенной целостной методике анализа рынка, которая может быть распространена на другие типы программных продуктов за счет спецификации набора параметров сравнения.

1. Акатьева М. В. (2017). Управление коммерческой недвижимостью как способ повышения доходности объектов // Менеджмент: теория и практика. № 3-4. С. 136–141

2. Баглай Р. Е. (2017). Метод анализа иерархий в выборе систем документооборота // Традиционная и инновационная наука: история, современное состояние, перспективы: сборник статей по итогам Международной научно-практической конференции, Стерлитамак, 21 августа 2017 г.; отв. ред. Сукиасян А. А.: ООО «Агентство международных исследований» С. 15-18 https://doi.org/10.26425/2658-3445-2022-5-3-106-116

3. Вдович С. А., Цыганова И. А. (2022). Автоматизация решения задачи выбора инструментального средства разработки программ на основе методов многокритериальной оптимизации // Экономика и предпринимательство. № 1(138). С. 1120–1124. https://doi.org/10.34925/EIP.2022.138.1.221

4. Евдокимов Е. А., Озеров Е. С. (2017). Анализ применения современных автоматизированных систем для управления недвижимостью // Фундаментальные и прикладные исследования в области управления, экономики и торговли: Сборник трудов научной и учебно-практической конференции. В 3-х частях, Санкт-Петербург, 06–07 июня 2017 г., Санкт-Петербург: Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого». С. 40–45.

5. Красавин Е. В. Трешневская В. О. (2022). Выбор программной платформы для вебинаров в корпоративной локальной сети // Информационное общество. № 1. С. 76–84. https://doi.org/10.52605/16059921_2022_01_76

6. Куракова О. А., Макеева Х. (2018). Использование BIM-технологий на стадии эксплуатации объектов недвижимости // Недвижимость: экономика, управление. № 2. С. 55–59.

7. Строганов И. А., Кузько А. Е. (2021). Перспективы и возможности внедрения современных информационных технологий в сфере facility management// Человеческий капитал и профессиональное образование. № 4(38). С. 18–24.

8. Тарасевич Е. И. (2019). К вопросу методологии автоматизации управления недвижимым имуществом организации // Недвижимость: экономика, управление. № 1. С. 25–31.

9. Зиганшин И. А., Валиуллина Д. И. (2021). Оптимизация управления недвижимостью с помощью по 1С «управление недвижимостью» // Лучшие научные исследования 2021: сборник статей Международного научно-исследовательского конкурса, Пенза, 27 июля 2021 г.; отв. ред. Гуляев Г.Ю. Пенза: Наука и Просвещение. С. 28–31.

10. Iadanza E., Luschi A. (2020). An integrated custom decision-support computer aided facility management informative system for healthcare facilities and analysis // Health Technology. V.10, Pp.135–145. https://doi.org/10.1007/s12553-019-00377-6

11. Opoku A.; Lee J.Y. (2022). The Future of Facilities Management: Managing Facilities for Sustainable Development // Sustainability. V.14. https://doi.org/10.3390/su14031705