Preview

E-Management

Расширенный поиск

Анализ опыта реализации проектов городского редевелопмента в России

https://doi.org/10.26425/2658-3445-2021-4-3-20-33

Полный текст:

Аннотация

Актуальность исследования определена выявленным дефицитом городской среды в России, а именно тех типов застройки, которые отвечают современным требованиям. В крупных городах единственным способом изменения данной ситуации является редевелопмент. В данной статье рассмотрены варианты стимулирования развития городских территорий и оптимизация их использования посредством редевелопмента. Разграничены определения понятий «редевелопмент», «реновация», «джентрификация», «ревитализация». Проведена классификация типов программ согласно уровню управления. Представлены преимущества и недостатки процесса редевелопмента. На основании анализа нормативно-правовой базы авторами выявлено, что понятие «редевелопмент» никак в ней не определено. Проанализирован практический опыт реализации проектов и программ редевелопмента в России, в том числе проекты застройки основных промышленных зон города Москвы, которые неразрывно связаны со стратегическим развитием субъектов Российской Федерации и реализацией национальных проектов. Особое внимание уделено вопросам управления проектов редевелопмента, представлены предложения по увеличению эффективности управления программами на основе японского стандарта управления проектами P2M. В завершении исследования авторами выявлены достигнутые результаты по реализации редевелоперских проектов и оценена их эффективность с точки зрения различных показателей.

Об авторах

Е. И. Андрианова
ФГБОУ ВО «Государственный университет управления»
Россия

Андрианова Елизавета Игоревна, студент магистратуры, г. Москва



Т. А. Губачева
ФГБОУ ВО «Государственный университет управления»
Россия

Губачева Татьяна Алексеевна, студент магистратуры, г. Москва



А. В. Сапроненко
ФГБОУ ВО «Государственный университет управления»
Россия

Сапроненко Алена Владимировна, студент магистратуры, г. Москва



Е. А. Халимон
ФГБОУ ВО «Государственный университет управления»
Россия

Халимон Екатерина Андреевна, Канд. экон. наук, доц., г. Москва



Список литературы

1. Быстров П.Н., Закиров Р.С. (2006). К вопросу о редевелопменте промышленных территорий в центральной части города // Известия Казанского государственного архитектурно-строительного университета. № 1 (5). С. 59–63.

2. Владимирова И.Л., Хмельков А.О., Свинцова Т.Ю. (2019). Управление проектами редевелопмента городских территорий в условиях цифровизации // Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании: материалы IX Международной научно-практической конференции, посвященной 112-летию РЭУ им. Г.В. Плеханова / под ред. В.И. Ресина. Москва, 10–14 апреля 2019 г. М.: ФГБОУ ВО «РЭУ им. Г. В. Плеханова». C. 47–54.

3. Воскресенская Д.М., Нестерова М.А., Халимон Е.А., Ципес Г.Л. (2021). Обзор третьего издания японского стандарта по управлению проектами P2M PMAJ // Управление проектами и программами. № 3. C.204–214. https://doi.org/10.36627/2075-1214-2021-3-3204-214

4. Голованов Е.Б., Киселева В.А. (2013). Развитие редевелопмента как направления по преобразованию городских территорий // Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия: Экономика и менеджмент. Т. 7, № 3. C. 12–16.

5. Зайченко К.В., Львова М.В. (2016). Редевелопмент как механизм развития городских территорий промышленного назначения // European Research. № 12 (23). C. 53–55.

6. Караваева Н.М., Федоров А.В., Юрасова И.И., Дэви Ю.М. (2020). Девелопмент недвижимости: учебное пособие / под общ. ред. А.М. Платонова. Екатеринбург: Изд-во Уральского университета. 150 с.

7. Омарова К.Т. (2019) Общая характеристика механизма правового регулирования девелопмента в Российской Федерации // Государственная служба и кадры. № 3. С. 119–120. https://doi.org/10.24411/2312-0444-2019-10129

8. Смирнов Е.А., Каштанов В.Г., Денк В.В., Халимон Е.А. (2021). Тренды инновационного развития умных городов // Вестник университета. 2021. № 5. С. 28–36. https://doi.org/10.26425/1816-4277-2021-5-28-36

9. Шалина Д.С., Степанова Н.Р. (2019). Реновация, редевелопмент, ревитализация и джентрификация городского пространства // Фундаментальные исследования. № 12. C.285–289.

10. Шаракин В.С. (2016). Актуальные проблемы управления проектами редевелопмента промышленных территорий в России // Вестник университета. № 5. C.46–51.

11. Abson D., Fischer J., Leventon J., Newig J., Schomerus T., Vilsmaier U., von Wehrden H., Abernethy P., Ives C., Jager N., Lang D. (2017). Leverage points for sustainability transformation // Ambio. V. 46, No. 1. Pp. 30–39. https://doi.org/10.1007/s13280-016-0800-y

12. Cinderby S., de Bruin A., Cambridge H., Muhoza C., Ngabirano A. (2021). Transforming urban planning processes and outcomes through creative methods // Ambio. V. 50, No. 5. Pp. 1018–1034. https://doi.org/10.1007/s13280-020-01436-3

13. Elmqvist T., Andersson E., Frantzeskaki N., McPhearson T., Olsson P., Gaffney O., Takeuchi K., and Folke C. (2019). Sustainability and resilience for transformation in the urban century // Nature Sustainability. V. 2, No. 4. Pp. 267–273. https://doi.org/10.1038/s41893-019-0250-1

14. Galafassi D., Daw T.M., Thyresson M., Rosendo S., Chaigneau T., Bandeira S., Munyi L., Gabrielsson I., and Brown K. (2018). Stories in social-ecological knowledge cocreation // Ecology and Society. V. 23, no. 1. Art. 23. https://doi.org/10.5751/ES-09932-230123

15. Khalimon E.A., Vikhodtseva E.A., Obradović V. (2021). Smart cities today and tomorrow – World experience // “Smart Technologies” for Society, State and Economy. ISC 2020. Lecture Notes in Networks and Systems. V. 155 / ed. by E.G. Popkova, B.S. Sergi. Cham, Springer. Pp. 1340–1347. https://doi.org/10.1007/978-3-030-59126-7_147

16. Kumar H., Singh M. K., Gupta M.P. (2017). Evaluating the competitiveness of Indian metro cities: in smart city context // International Journal of Information Technology and Management. V. 16, No. 4. Pp. 333–347. https://doi.org/10.1504/IJITM.2017.086866

17. Pelling M., O’Brien K., Matyas D. (2015). Adaptation and transformation // Climatic Change. V. 133, No. 1. Pp. 113–127. https://doi.org/10.1007/s10584-014-1303-0

18. Pereira L.M., Karpouzoglou T., Frantzeskaki N., Olsson P. (2018). Designing transformative spaces for sustainability in socialecological systems // Ecology and Society. V. 23, no. 4. Art. 32. https://doi.org/10.5751/ES-10607-230432


Для цитирования:


Андрианова Е.И., Губачева Т.А., Сапроненко А.В., Халимон Е.А. Анализ опыта реализации проектов городского редевелопмента в России. E-Management. 2021;4(3):20-33. https://doi.org/10.26425/2658-3445-2021-4-3-20-33

For citation:


Andrianova E.I., Gubacheva T.A., Sapronenko A.V., Khalimon E.A. Analysis of the experience of implementing urban redevelopment projects in Russia. E-Management. 2021;4(3):20-33. (In Russ.) https://doi.org/10.26425/2658-3445-2021-4-3-20-33

Просмотров: 25


Creative Commons License
Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License.


ISSN 2658-3445 (Print)
ISSN 2686-8407 (Online)