emanagE-ManagementE-Management2658-34452686-8407State University of Management10.26425/2658-3445-2024-7-2-45-55emanag-447Research ArticleУПРАВЛЕНИЕ: ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫMANAGEMENT: TRENDS AND PROSPECTSГосударственное управление отраслевой недвижимостьюIndustrial real estate state managementhttps://orcid.org/0000-0003-1407-2788КуджС. А.KudzhS. A.

Кудж Станислав Алексеевич, Д-р техн. наук, ректор МИРЭА,

г. Москва. 

Stanislav A. Kudzh, Dr. Sci. (Engr.), Rector MIREA ,

Moscow.

rektor@mirea.ruhttps://orcid.org/0009-0001-2613-8409ГурговБ. Ш.GurgovB. Sh.

Гургов Борис Шамульевич, Мл. науч. сотр. МИРЭА,

г. Москва.

Boris Sh. Gurgov, Junior Researcher MIREA,

Moscow.

bsgurgov@gmail.comРоссийский технологический университетРоссияRussian Technological UniversityRussian Federation202425062024724555Copyright © Кудж С.А., Гургов Б.Ш., 20242024Кудж С.А., Гургов Б.Ш.Kudzh S.A., Gurgov B.S.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://e-management.guu.ru/jour/article/view/447

Государственное управление отраслевой недвижимостью является одним из сложных видов управления. Оно включает технологии управления отдельными объектами, технологии корпоративного управления с учетом интересов отрасли и технологии государственного управления с учетом государственных интересов и межотраслевого баланса. Государственное управление отраслевой вузовской недвижимостью является еще более сложным. В качестве основного критерия эффективности оно использует не коммерческий эффект, как коммерческие предприятия, а социальный эффект и критерий ресурсного обеспечения отраслей страны. Этот эффект считается по косвенным показателям, а не по прямым. Система образования является дотационной, поэтому прямая оценка ее эффективности условна. Управление недвижимостью вузовских организаций является одним из важных компонентов управления. Отраслевое управление недвижимостью связано с пространственной экономикой и геоинформатикой. Описана оригинальная разработка системы поддержки принятия решений для управления недвижимостью объектов системы образования. Система разработана по заданию Министерства науки и высшего образования Российской Федерации. Она использует географические информационные системы как дополнительный компонент. Показано, что для управления недвижимостью необходимо применять геоданные. Описаны основные принципы управлении вузовской недвижимостью с помощью данной системы. Пространственная информация для отраслевого управления недвижимостью объектов должна быть объединена с экологической, социальной и экономической.

Sectoral real estate state management is one of the complex types of management. It includes individual objects management technologies, corporate management technologies considering the interests of the industry and state management technologies considering the state interests and inter-sectoral balance. Sectoral university real estate state management is even more complex. It uses not commercial effect as for commercial enterprises, but social effect and the criterion of resource provision of the country’s industries as the main efficiency criterion. Indirect indicators rather than direct ones consider this effect. The education system is subsidized, so the direct assessment of its efficiency is conditional. Higher education organizations real estate management is one of the important components of management. Real estate management is related to spatial economics and geoinformatics. The original development of a decision support system for educational organizations real estate management has been described. The system was developed under the assignment of the Ministry of Science and Higher Education of the Russian Federation. It uses geographic information systems as an additional component. It has been shown that it is necessary to apply geodata for real estate management. The basic principles of university real estate management with the help of this system have been described. Spatial information for sectoral real estate management should be combined with environmental, social, and economic information.

управлениегосударственное управлениеотраслевое управлениенедвижимостьнедвижимость в системе высшего образованиягеоинформатикапространственное управлениеmanagementpublic administrationsectoral managementreal estatereal estate in the higher education systemgeoinformaticsspatial managementReferencesБуравцев А.В. Модели геоданных в геоинформационной фискальной системе. Вектор ГеоНаук. 2020;2(3):91–100. https://doi.org/10.24411/2619-0761-2020-10023Appel-Meulenbroek R., Omar A.J. Branding theory contributions to corporate real estate management. In: A Handbook of Management Theories and Models for Office Environments and Services. Routledge; 2021. Pp. 129–139.Буравцев А.В., Цветков В.Я. Эволюция фискальных систем. Economic Consultant. 2017;2:19–24.Bolshakov N. et al. As-built BIM in real estate management: the change of paradigm in digital transformation of economy. IOP Conference Series: Materials Science and Engineering. 2020;1(940):012017.Бучкин Д.В. Состояние и развитие интеллектуальных ГИС. Информация и космос. 2020;3:119–123.Bondarenko E., Kyryliuk M. Cartographic support of the Results of Geoinformation monitoring of the Environment. In: Monitoring of Geological Processes and Ecological Condition of the Environment: Proceedings of the XIV International Scientific Conference, 2020. EAGE Publications BV; 2020.Бычкова М.В. Исследование понятия «коммерческая недвижимость». Имущественные отношения в Российской Федерации. 2009;4:86–91.Buravtsev A.V. Geodata models in the geoinformation fiscal system. Vector Geosciences. 2020;2(3):91–100. (In Russian). https://doi.org/10.24411/2619-0761-2020-10023Левин Б.А., Цветков В.Я. Информационные процессы в пространстве «больших данных». Мир транспорта. 2017;6(15):20–30.Buravtsev A.V., Tsvetkov V.Ya. Evolution of fiscal systems. Economic Consultant. 2017;2:19–24. (In Russian).Маставичене Т.В. Совершенствование технологии ведения адресного реестра для повышения эффективности информационной системы кадастра недвижимости. Дис. … канд. техн. наук: 25.00.26. М.: МИИГАиК; 2016. 138 с.Buchkin D.V. State and development of intelligent GIS. Information and Space. 2020;3:119–123. (In Russian).Методическое и информационно-консультационное сопровождение процессов повышения эффективности использования имущества подведомственных Минобрнауки России организаций. Отчет по НИР. Задание № 00000Ф.99.1.БВ03АА00001. М.: РТУ МИРЭА; 2020. 321 с.Bychkova M.V. Investigation of the concept of “commercial real estate”. Property relations in the Russian Federation. 2009;4:86–91. (In Russian).Павлов А.И. Мониторинг в кадастре земель: Учебное пособие. М.: МАКС Пресс; 2016. 72 с.Gross M., Tuyet M.D.T. Information used in public real estate management. Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum. 2019;4(18):353–361.Рогова А.В., Криворучко К.Ю. Управление жизненным циклом объектов недвижимости на основе BIM-технологий. В кн.: Инвестиции, градостроительство, недвижимость как драйверы социально-экономического развития территории и повышения качества жизни населения: материалы XII Международной научно-практической конференции, Томск, 1–4 марта 2022 г. Томск: Томский государственный архитектурно-строительный университет; 2022. С. 223–228.Kudzh S.A. Analysis of complex systems. In: Modern Information Technologies: Proceedings of the International Scientific and Technical Conference, Burgas, July 4–5, 2023. Burgas; 2023. Pp. 175–184.Савиных В.П., Цветков В.Я. Развитие методов искусственного интеллекта в геоинформатике. Транспорт Российской Федерации. 2010;5:41–43.Levin B.A., Tsvetkov V.Ya. Informational processes in the space of “big data”. Mir Transportov. 2017;6(15):20–30. (In Russian).Тихонов А.Н., Иванников А.Д., Цветков В. Я. Терминологические отношения. Фундаментальные исследования. 2009;5:146–148.Mahmoud Ibrahim M. Real Estate Management System. October University for Modern Sciences and Arts; 2019.Цветков В.Я. Геоинформационный мониторинг. Известия высших учебных заведений. Геодезия и аэрофотосъемка. 2005;5:151–155.Mastavichene T.V. Perfection of the technology of address register maintenance to increase the efficiency of the information system of real estate cadastre. Diss. ... Cand. Sci. (Engr.): 25.00.26. Moscow: Moscow State University of Geodesy and Cartography; 2016. 138 p. (In Russian).Цветков В.Я. Создание интегрированной информационной основы ГИС. Известия высших учебных заведений. Геодезия и аэрофотосъемка. 2000;4:150–154.Methodological and information and consulting support for the processes of effective use of property of organizations subordinate to the Ministry of Science and tligher Education of the Russian Federation. Research work report. Task No. 00000F.99.1.BV03AA00001. Moscow: MIREA – Russian Technological University; 2020. 321 p. (In Russian).Appel-Meulenbroek R., Omar A.J. Branding theory contributions to corporate real estate management. In: A Handbook of Management Theories and Models for Office Environments and Services. Routledge; 2021. Pp. 129–139.Munawar H.S. et al. Big data and its applications in smart real estate and the disaster management life cycle: A systematic analysis. Big Data and Cognitive Computing. 2020;2(4):4.Bolshakov N. et al. As-built BIM in real estate management: the change of paradigm in digital transformation of economy. IOP Conference Series: Materials Science and Engineering. 2020;1(940):012017.Pavlov A.I. Monitoring in the land cadastre. Moscow: MAKS Press; 2016. 72 p. (In Russian).Bondarenko E., Kyryliuk M. Cartographic support of the Results of Geoinformation monitoring of the Environment. In: Monitoring of Geological Processes and Ecological Condition of the Environment: Proceedings of the XIV International Scientific Conference, 2020. EAGE Publications BV; 2020.Rogova A.V., Krivoruchko K.Yu. Management of the life cycle of real estate objects based on BIM-technologies. In: Investments, urban planning, real estate as drivers of territorial socio-economic development and improving the quality of population’s life: Proceedings of the XII International Scientific and Practical Conference, Tomsk, March 1–4, 2022. Tomsk: Tomsk State University of Architecture and Civil Engineering; 2022. Pp. 223–228. (In Russian).Gross M., Tuyet M.D.T. Information used in public real estate management. Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum. 2019;4(18):353–361.Rothschild‐Elyassi G., Koehler J., Simon J. Actuarial justice. In: The handbook of social control. 2018. Pp. 194–206.Kudzh S.A. Analysis of complex systems. In: Modern Information Technologies: Proceedings of the International Scientific and Technical Conference, Burgas, July 4–5, 2023. Burgas; 2023. Pp. 175–184.Samoilenko V. et al. Geoinformation modeling of anthropization extent in the Zakhidnoukrainskyi physic-geographic region. In: Monitoring of Geological Processes and Ecological Condition of the Environment: Proceedings of the XIV International Scientific Conference, 2020. EAGE Publications BV; 2020.Mahmoud Ibrahim M. Real Estate Management System. October University for Modern Sciences and Arts; 2019.Savinykh V.P., Tsvetkov V.Ya. Artificial intelligence methods development in geoinformatics. Transport of the Russian Federation. 2010;5:41–43. (In Russian).Munawar H.S. et al. Big data and its applications in smart real estate and the disaster management life cycle: A systematic analysis. Big Data and Cognitive Computing. 2020;2(4):4.Shaw J. Platform real estate: Theory and practice of new urban real estate markets. Urban Geography. 2020;8(41):1037–1064.Rothschild‐Elyassi G., Koehler J., Simon J. Actuarial justice. In: The handbook of social control. 2018. Pp. 194–206.Tikhonov A.N., Ivannikov A.D., Tsvetkov V.Ya. Terminological relations. Fundamental Research. 2009;5:146–148. (In Russian).Samoilenko V. et al. Geoinformation modeling of anthropization extent in the Zakhidnoukrainskyi physic-geographic region. In: Monitoring of Geological Processes and Ecological Condition of the Environment: Proceedings of the XIV International Scientific Conference, 2020. EAGE Publications BV; 2020.Tsvetkov V.Ya. Geoinformational monitoring. Izvestia of higher educational institutions. Geodesy and aerial photography. 2005;5:151–155. (In Russian).Shaw J. Platform real estate: Theory and practice of new urban real estate markets. Urban Geography. 2020;8(41):1037–1064.Tsvetkov V.Ya. Creation of integrated information basis of GIS. Izvestia of higher educational institutions. Geodesy and aerial photography. 2000;4:150–154. (In Russian).

The authors declare that there are no conflicts of interest present.